Euribor em 2026 — Como Afeta a Sua Prestação de Crédito Habitação
A Euribor é a taxa de juro de referência para a maioria dos créditos habitação em Portugal. Após subir de valores negativos em 2022 para picos acima de 4% em 2023-2024, a Euribor desceu significativamente em 2025-2026, aliviando as prestações de milhares de famílias portuguesas.
O que é a Euribor e como funciona
A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é a taxa à qual os bancos da Zona Euro se emprestam dinheiro entre si. É publicada diariamente para vários prazos: 1 semana, 1 mês, 3 meses, 6 meses e 12 meses. A mais usada nos créditos habitação portugueses é a Euribor a 12 meses (anual), seguida pela Euribor a 6 meses. Nos contratos de crédito habitação a taxa variável, a prestação mensal = Euribor (prazo contratado) + spread do banco. O spread é fixo durante todo o contrato; a Euribor varia.
Evolução da Euribor — de 2022 a 2026
A Euribor 12M viveu um percurso extremo nos últimos 4 anos: — 2022 (início): valores negativos (−0,5%) — 2022 (fim): subida acelerada para 3% — 2023: pico de 4,1% em outubro — 2024: início da descida com cortes do BCE — 2025: descida para 2,5-3% — 2026: estabilização em torno de 2-2,5% Esta descida de 4% para 2% representou uma redução significativa nas prestações: para um crédito de €150.000 a 30 anos, a prestação baixou cerca de €150/mês.
Como calcular o impacto da Euribor na sua prestação
A fórmula da prestação mensal usa o modelo PMT (Payment): Prestação = Capital × [taxa_mensal × (1 + taxa_mensal)^n] / [(1 + taxa_mensal)^n − 1] Onde taxa_mensal = (Euribor + spread) / 12 e n = número de prestações restantes. Exemplo: €150.000 de capital em dívida, 25 anos restantes, Euribor 12M = 2,5%, spread = 1%: TAN = 3,5% → taxa mensal = 0,2917% Prestação ≈ €750/mês Se a Euribor subir para 4% (TAN = 5%): Prestação ≈ €877/mês (+€127/mês)
Revisão da prestação — quando e como funciona
Nos contratos indexados à Euribor a 12 meses, a prestação é revista uma vez por ano, na data de aniversário do contrato. O banco usa a Euribor do dia da revisão (ou a média do mês anterior, dependendo do contrato) para calcular a nova prestação para os 12 meses seguintes. Nos contratos indexados à Euribor a 6 meses, a revisão acontece duas vezes por ano. Antes de cada revisão, consulte a Euribor atual para antecipar o valor da nova prestação — o nosso simulador permite simular vários cenários de Euribor.
Taxa fixa vs taxa variável em 2026 — o que escolher
Com a Euribor estabilizada em 2-2,5% em 2026, muitos bancos oferecem taxas fixas entre 3% e 4% para créditos a 25-30 anos. A escolha entre fixo e variável depende do seu perfil de risco: Taxa variável: prestação mais baixa hoje (Euribor 2,5% + spread 1% = 3,5%), mas exposta a subidas futuras. Taxa fixa: certeza e previsibilidade, mas taxa ligeiramente superior (3,5-4%). Para créditos de longa duração (25+ anos), a taxa fixa oferece mais segurança. Para prazos curtos, a variável pode ser vantajosa. Use o nosso simulador Euribor + spread para comparar cenários.
Ferramenta relacionada
Simulador Euribor + Spread