Prestação Crédito Habitação 400 000,00 € a 35 Anos — Portugal 2026
Qual a prestação de um crédito habitação de 400 000,00 € a 35 anos? A 3.5% TAN: 1653,16 €/mês. Total de juros: 294 328,27 €. Plano de amortização completo.
Prestação Mensal (3.5% TAN)
1653,16 €
Capital
400 000,00 €
Total Juros
294 328,27 €
Total a Pagar
694 328,27 €
Prestação por Taxa
2.5% TAN
1429,98 €
3% TAN
1539,40 €
3.5% TAN
1653,16 €
4% TAN
1771,10 €
4.5% TAN
1893,03 €
5% TAN
2018,75 €
Outros Valores — 35 anos
400 000,00 € — Outros Prazos
Crédito Habitação 400 000,00 € a 35 Anos em Portugal
Esta página calcula a prestação mensal de um crédito habitação de 400 000,00 € com prazo de 35 anos (420 prestações), usando uma TAN de 3.5% como referência. Com a Euribor 12M estabilizada em 2-3% e spreads bancários de 1-2%, uma TAN de 3-4% é representativa em 2026 para créditos a taxa variável. Para créditos a taxa fixa, os spreads são geralmente mais elevados (0,5-1% acima). Use o simulador de crédito habitação para calcular com a sua taxa exata e gerar o plano de amortização completo. O Banco de Portugal impõe um limite de DSTI de 35% — certifique-se de que a prestação não ultrapassa 35% do seu rendimento líquido mensal. Para 400 000,00 € de capital, é necessária uma entrada mínima de 80 000,00 € (20%) com LTV ≤ 80%.
Perguntas Frequentes
Com uma TAN de 3.5%, a prestação mensal de um crédito de 400 000,00 € a 35 anos (420 prestações) é de 1653,16 €. O total a pagar será de 694 328,27 €, dos quais 294 328,27 € são juros. Este cálculo usa a fórmula PMT e não inclui seguros obrigatórios nem outros encargos.