Simulador de Crédito Habitação 2026

Sobre esta calculadora

O simulador de crédito habitação calcula a prestação mensal, o total de juros e o plano de amortização completo para qualquer empréstimo hipotecário em Portugal. Basta introduzir o valor do empréstimo, a taxa de juro anual (TAN) e o prazo em meses para obter resultados instantâneos. O cálculo usa a fórmula PMT (Price), o sistema de amortização padrão nos bancos portugueses. O plano de amortização completo detalha mês a mês a decomposição entre capital amortizado e juros pagos — fundamental para perceber o verdadeiro custo do crédito ao longo da sua vida. Em 2026, o crédito habitação em Portugal é influenciado pela Euribor (que indexa as taxas variáveis), pelo spread do banco e pelas regras prudenciais do Banco de Portugal (rácio DSTI de 35% e LTV de 80%). Use este simulador para comparar diferentes propostas bancárias, avaliar o impacto de uma amortização antecipada ou calcular a prestação de um crédito pessoal ou automóvel. Completamente gratuito, sem registo.