Calculadora IMT 2026 — Imposto Municipal sobre Transmissões
Calcule o IMT e Imposto de Selo na compra de imóveis em Portugal. Tabelas oficiais 2026 (Ofício Circulado n.º 40129/2026).
Sobre esta calculadora
A calculadora de IMT 2026 permite calcular com exatidão o Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT) e o Imposto de Selo na compra de um imóvel em Portugal. As tabelas estão atualizadas com o Ofício Circulado n.º 40129/2026, que aumentou os limites dos escalões em 2% face a 2025. Para HPP (Habitação Própria e Permanente), o IMT é progressivo: os primeiros €106.346 estão isentos, com taxas de 2% a 8% nos escalões seguintes. O IMT Jovem isenta totalmente compradores com ≤35 anos para imóveis até €330.539. Para outros imóveis urbanos, o IMT começa em 1%, e prédios rústicos pagam 5% fixo. Além do IMT, esta calculadora inclui o Imposto de Selo de 0,8% (obrigatório em todas as transmissões). Juntos, o IMT e o Imposto de Selo representam o principal custo fiscal na compra de casa em Portugal — use esta calculadora para planear o orçamento completo antes de assinar o CPCV.
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Perguntas Frequentes
O IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) é calculado pela fórmula: IMT = Valor × Taxa − Parcela a abater. As tabelas foram atualizadas pelo Ofício Circulado n.º 40129/2026. Para HPP, a taxa vai de 0% (até €106.346) a 8% (até €660.982). Acima deste valor aplica-se taxa única de 6% ou 7,5%.